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候鸟具有沿纬度季节迁移的特性，随着季节变化而南北迁移。哪里资源丰富、成本低廉，企业就转向哪里--这种经常迁移，逐利而居的企业现象称作候鸟经济。候鸟型企业虽然仍是区域经济发展的主要推动力量，虽然不会像蝗虫企业那样对当地造成严重资源损害，但它们属于典型的投机取巧型企业，并未真正扎根，对营商成本非常敏感，包括廉价的劳动力资源，丰富的土地资源、便利的运输条件、优惠的招商政策等，一旦当地营商成本提高，这些企业就会向其它地方转移，候鸟经济有短期贡献但缺乏给一个地区带来长久持续的发展。
随着中国大部分地区相继入冬，"候鸟经济"(北方天气候鸟经济转冷后前往三亚等热带、亚热带地区旅游度假的客人迅速增加)开始日益高涨，从而催涨了南方地区的旅游市场。
除了中国国内的三亚外，前往东南亚的普吉岛、巴厘岛旅游的客人也开始出现明显增长，中国国内其他地方的旅游市场也呈现出淡季不淡的格局，这是因为第四季度是白领们"休年假"的高峰期，12月更达到顶峰。
2005年以来，海南有一半以上房产由岛外客人购买，每到冬天，海南就会迎来大批来自北方的"候鸟老人"，他们中不少人是教育、医疗、科技方面的专家、权威，而这正是海南最稀缺的资源。我们要把这些"候鸟老人"视为海南的重要财富，好好利用他们的智力资源。
只要引导得当，高端房地产对高素质、高收入阶层有较大的吸引力，高素质的人流还有明显的知识辐射作用，和带来较多的商业信息和商业机会，促进地方经济的发展。在高端房地产开发建设成为主流方向后，海南同时也应建设面向中低收入者的普通住宅，如廉租房、经济适用房、双限房等。只有最大限度地满足了本土居民的住房需求，整个房地产市场才是健康、和谐、可持续发展的。
候鸟老人在国外已经有很多年的历史。北欧众多国家的老人到西班牙养老，看中的不仅是那里的自然环境，还有功能齐全的养老设施、良好的公共医疗卫生服务、保险服务等。数据表明，高达170万欧洲各国"候鸟"在西班牙，他们的到来让西班牙的海岸线获得了10年时间的结构性繁荣。与此同时，西班牙的实业家们也盯紧了那些希望来西班牙养老的北欧人的"钱口袋"，异地养老实在是一项互利双赢的好事情，已经被越来越多的国家、企业和老年人所认可。
西班牙每年平均有60万所新房子问世，是欧洲其他地区的3倍，其中大部分位于传统观光地区。随着越来越多的田园生活被贩卖到北欧市场，给西班牙带来了远高于欧盟平均值的经济增长。统计表明，新建房贡献了西班牙国内生产总值的8%。
“候鸟企业”，说的是在当前各地招商引资热潮迭起的形势下，一些企业看到哪里有更大的优惠就迁徙去哪里，其频繁搬迁有违经济常规。叶轻舟先生在《谁催生了“候鸟企业”》一文中指出了症结所在，是目前地方政府招商引资方面重大疏漏所致。但是，我并不认为是企业在钻空子。候鸟因寒来暑往而作南北迁徙，作为一种不得已的生存手段，是无可厚非的，人们没有理由对其大加挞伐，如果要归咎的话，只能怪之于节气时令。同理，“候鸟企业”的“非正常生活”，也是遵循外部时令而演绎的。
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